25 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 91 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 530 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bourges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 25 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 Rue Bourges se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bourges se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bourges à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bourges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
