44 Rue Bourges, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 381 €

de 1 449 € à 3 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Bourges, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de 1.85 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 44 Rue Bourges, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourges à 85 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1887 mètres
- Collège Ambroise Paré à 541 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1879 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 961 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Bourges

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Bourges(2 383€)

42 Rue Bourges(2 426€)

33 Rue Bourges(2 383€)

35 Rue Bourges(2 380€)

40 Rue Bourges(2 452€)

31 Rue Bourges(2 381€)

48 Rue Bourges(2 381€)

38 Rue Bourges(2 432€)

Prix du 44 Rue Bourges dans son marché local

Prix du 44 Rue Bourges par rapport à la voie

Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 44 Rue Bourges se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bourges se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 72000 Le Mans(2,165 €)

Impasse Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,333 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,154 €)

Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans(2,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bourges

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.