12 Rue Carel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carel, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 12 Rue Carel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 105 mètres
- - Le Mans à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 515 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 515 mètres
Ventes au 12 Rue Carel
Une vente a été recensée au 12 Rue Carel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carel dans son marché local
Prix du 12 Rue Carel par rapport à la voie
Sur Rue Carel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 12 Rue Carel se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Carel se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
