11 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 507 € à 3 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Cauvin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 11 Rue Cauvin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Séminaire des Oratoriens (ancien) à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 157 mètres
- Le Mans à 1679 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1094 mètres
- Collège privé Saint Julien à 269 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3535 mètres
- Lycée général Montesquieu à 455 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 177 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Cauvin

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Cauvin(3 079€)

7 Rue Cauvin(2 918€)

8 Rue Cauvin(3 187€)

5 Rue Cauvin(2 989€)

13 Rue Cauvin(2 976€)

3 Rue Cauvin(3 081€)

6 Rue Cauvin(3 726€)

4 Rue Cauvin(3 143€)

Prix du 11 Rue Cauvin dans son marché local

Prix du 11 Rue Cauvin par rapport à la voie

Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 11 Rue Cauvin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Cauvin se situe 36.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Herberie, 72000 Le Mans(3,056 €)

Rue Paul Marchal, 72000 Le Mans(2,864 €)

Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans(2,742 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,589 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Cauvin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Cauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.