13 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cauvin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 257 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 474 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cauvin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cauvin dans son marché local
Prix du 13 Rue Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 13 Rue Cauvin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cauvin se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
