12 Rue Champollion, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 477 €

de 1 116 € à 1 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Champollion, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°14 et de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 12 Rue Champollion, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fernand Tavano à 270 mètres
- Le Mans à 1437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2174 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 648 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3071 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1637 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 440 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Champollion

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Champollion(1 645€)

10 Rue Champollion(1 482€)

9 Rue Champollion(1 783€)

7 Rue Champollion(1 619€)

5 Rue Champollion(1 481€)

11 Rue Champollion(1 786€)

8 Rue Champollion(1 385€)

3 Rue Champollion(1 559€)

Prix du 12 Rue Champollion dans son marché local

Prix du 12 Rue Champollion par rapport à la voie

Sur Rue Champollion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 12 Rue Champollion se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Champollion par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Champollion se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.43 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Champollion, 72000 Le Mans(2,033 €)

Rue Claire, 72000 Le Mans(2,056 €)

Rue de l'Abbé Henri Breuil, 72000 Le Mans(2,083 €)

Rue de Liboisne, 72000 Le Mans(2,102 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Champollion

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Champollion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.