1 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 134 parkings - 1630 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 203 mètres
- - Le Mans à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 900 mètres
- - Collège Berthelot à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chanzy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 1 Rue Chanzy se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chanzy se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chanzy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
