10 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins-République.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 200 mètres
- - Le Mans à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 866 mètres
- - Collège Berthelot à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 10 Rue Chanzy se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Chanzy se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chanzy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
