14 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 189 mètres
- - Le Mans à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 817 mètres
- - Collège Berthelot à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 187 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 172 mètres
Ventes au 14 Rue Chanzy
Les 8 ventes au 14 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chanzy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 14 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 14 Rue Chanzy se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chanzy se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chanzy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
