3 Rue Charles Fabry, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Fabry, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Fabry, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Université.
3 niveaux - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 118 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Fabry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Fabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Fabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Fabry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Fabry dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Fabry par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fabry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue Charles Fabry se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Fabry par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Fabry se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Fabry à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Fabry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
