22 Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 1 997 € à 2 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 et de 6.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 22 Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Bernard à 82 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 1268 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 1005 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 1054 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1108 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Claude Bernard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Claude Bernard(2 551€)

24 Rue Claude Bernard(2 409€)

27 Rue Claude Bernard(2 470€)

25 Rue Claude Bernard(2 464€)

23 Rue Claude Bernard(2 473€)

66 Rue Xavier Bichat(2 614€)

15 Rue Réaumur(2 520€)

13 Rue Réaumur(2 550€)

Prix du 22 Rue Claude Bernard dans son marché local

Prix du 22 Rue Claude Bernard par rapport à la voie

Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 22 Rue Claude Bernard se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Claude Bernard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Claude Bernard se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,165 €)

Cour Guillaume Dupuytren, 72000 Le Mans(2,322 €)

Rue Charles Fabry, 72000 Le Mans(2,053 €)

Rue Edith Piaf, 72000 Le Mans(2,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Claude Bernard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Claude Bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.