74 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Claude Hilleret, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 312 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 312 mètres
Ventes au 74 Rue Claude Hilleret
Une vente a été recensée au 74 Rue Claude Hilleret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Claude Hilleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Claude Hilleret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Claude Hilleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Claude Hilleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Claude Hilleret dans son marché local
Prix du 74 Rue Claude Hilleret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hilleret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 74 Rue Claude Hilleret se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Claude Hilleret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Claude Hilleret se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Claude Hilleret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Claude Hilleret est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
