37 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°31.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 110 mètres
- - Le Mans à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 707 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1099 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Compain Laurent, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 37 Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 37 Rue Compain Laurent se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Compain Laurent se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Compain Laurent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Compain Laurent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 37 Rue Compain Laurent à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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