83 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°85 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 83 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 248 mètres
- - Le Mans à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 727 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1146 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 307 mètres
Ventes au 83 Rue Compain Laurent
Les 2 ventes au 83 Rue Compain Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Compain Laurent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 83 Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 83 Rue Compain Laurent se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue Compain Laurent se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 83 Rue Compain Laurent à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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