30 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 127 mètres
- - Le Mans à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 770 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1163 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Constant Drouault
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Constant Drouault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 30 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 30 Rue Constant Drouault se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Constant Drouault se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Constant Drouault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Constant Drouault est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 30 Rue Constant Drouault à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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