32 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°34 et du 14.53 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 32 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 131 mètres
- - Le Mans à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 773 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1167 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 174 mètres
Ventes au 32 Rue Constant Drouault
Une vente a été recensée au 32 Rue Constant Drouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Constant Drouault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 32 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 32 Rue Constant Drouault se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Constant Drouault se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
