34 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 134 mètres
- - Le Mans à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 776 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1171 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 175 mètres
Ventes au 34 Rue Constant Drouault
Une vente a été recensée au 34 Rue Constant Drouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Constant Drouault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 34 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 34 Rue Constant Drouault se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Constant Drouault se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 34 Rue Constant Drouault à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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