40 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 165 mètres
- - Le Mans à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 801 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1202 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Constant Drouault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Constant Drouault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 40 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 40 Rue Constant Drouault se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Constant Drouault se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 40 Rue Constant Drouault à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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