52 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 570 €

de 1 209 € à 2 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 22.81 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Acacias à 193 mètres
- Le Mans à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1856 mètres
- Collège Ambroise Paré à 823 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2382 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1229 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 475 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Constant Drouault

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Rue Constant Drouault(2 034€)

Prix du 52 Rue Constant Drouault dans son marché local

Prix du 52 Rue Constant Drouault par rapport à la voie

Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 52 Rue Constant Drouault se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Constant Drouault se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.11 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,697 €)

Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans(1,603 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue des Azalées, 72000 Le Mans(1,952 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Constant Drouault

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Constant Drouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.