6 Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 186 mètres
- - Le Mans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 950 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alger, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 6 Rue d'Alger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alger se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 6 Rue d'Alger à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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