20 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 361 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 254 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Orléans, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 20 Rue d'Orléans se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Orléans par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Orléans se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Orléans à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Orléans est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
