23 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Balyver, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 315 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1146 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 332 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Balyver
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Balyver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Balyver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Balyver, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Balyver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Balyver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Balyver dans son marché local
Prix du 23 Rue de Balyver par rapport à la voie
Sur Rue de Balyver, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 23 Rue de Balyver se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Balyver se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
