31 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Balyver, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 293 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1178 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 302 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Balyver
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Balyver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Balyver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Balyver, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Balyver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Balyver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Balyver dans son marché local
Prix du 31 Rue de Balyver par rapport à la voie
Sur Rue de Balyver, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 31 Rue de Balyver se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Balyver se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Balyver à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Balyver est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
