74 Rue de Balyver, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 023 €

de 1 557 € à 2 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de Balyver, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°72 et de 0.15 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 74 Rue de Balyver, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 156 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1239 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 143 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 442 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de Balyver

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Balyver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue de Balyver(2 104€)

76 Rue de Balyver(2 026€)

70 Rue de Balyver(2 090€)

79 Rue de Balyver(2 085€)

81 Rue de Balyver(1 981€)

75 Rue de Balyver(2 086€)

78 Rue de Balyver(2 025€)

68 Rue de Balyver(2 112€)

Prix du 74 Rue de Balyver dans son marché local

Prix du 74 Rue de Balyver par rapport à la voie

Sur Rue de Balyver, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 74 Rue de Balyver se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Balyver se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Petites Rues, 72000 Le Mans(2,283 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse de Balyver, 72000 Le Mans(2,500 €)

Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue de Balyver

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de Balyver apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.