45 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°43 et de 6.2 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 199 mètres
- - Le Mans à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1829 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 884 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2885 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1331 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 243 mètres
Ventes au 45 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 45 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 45 Rue de Beauregard se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Beauregard se situe 7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Beauregard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Beauregard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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