1 Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 410 mètres
- - Le Mans à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belfort, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 1 Rue de Belfort se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belfort se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Belfort à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Belfort est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
