41 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 474 €

de 1 533 € à 2 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 334 €

de 1 752 € à 2 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°39 et de 7.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

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À propos du 41 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
1 niveau - 1207 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Psallette à 172 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 2372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1514 mètres
- Collège privé Psallette Saint Vincent à 163 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3505 mètres
- Lycée général Bellevue à 280 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 438 mètres
- Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue de Bellevue(2 127€)

32 Rue de Bellevue(2 302€)

34 b Rue de Bellevue(3 161€)

37 Rue de Bellevue(2 305€)

34 a Rue de Bellevue(2 474€)

33 Rue de Bellevue(1 999€)

31 Rue de Bellevue(1 692€)

29 Rue de Bellevue(1 688€)

Prix du 41 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 41 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 41 Rue de Bellevue se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Bellevue par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Bellevue se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.62 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,414 €)

Rue Banjan, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans(2,263 €)

Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans(2,450 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.