2 Rue de Chateaudun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chateaudun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 248 mètres
- - Le Mans à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chateaudun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue de Chateaudun se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chateaudun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chateaudun se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chateaudun à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chateaudun est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
