2 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Claircigny, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1288 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 702 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 564 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Claircigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Claircigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Claircigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Claircigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Claircigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Claircigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Claircigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Claircigny par rapport à la voie
Sur Rue de Claircigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Rue de Claircigny se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Claircigny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Claircigny se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Claircigny à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Claircigny est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
