23 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 2 046 € à 3 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 16.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 23 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 521 mètres
- Collège Roger Vercel à 410 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 675 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 214 mètres

Ventes au 23 Rue de Cyrus

Les 0 ventes au 23 Rue de Cyrus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Cyrus dans son marché local

Prix du 23 Rue de Cyrus par rapport à la voie

Sur Rue de Cyrus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 23 Rue de Cyrus se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Cyrus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cyrus se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,466 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,456 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,702 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Cyrus

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Cyrus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.