3 Rue de Dakar, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Dakar, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Meslier.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 413 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dakar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 3 Rue de Dakar se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Dakar se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 3 Rue de Dakar à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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