2 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Épine à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 10 parkings - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 109 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 941 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 460 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 218 mètres
Ventes au 2 Rue de Degré
Les 2 ventes au 2 Rue de Degré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Degré, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 2 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Rue de Degré se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Degré se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
