7 bis Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 31.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 302 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 113 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 952 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 460 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Degré
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Degré, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Degré dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 bis Rue de Degré se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Degré se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Degré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Degré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
