45 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 171 mètres
- - Le Mans à 2064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 480 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 446 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 709 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 332 mètres
Ventes au 45 Rue de Gazonfier
Une vente a été recensée au 45 Rue de Gazonfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix du 45 Rue de Gazonfier par rapport à la voie
Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 45 Rue de Gazonfier se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Gazonfier se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Gazonfier
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Gazonfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Gazonfier
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