58 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Gazonfier, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°62 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 491 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 726 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Gazonfier
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Gazonfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Gazonfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Gazonfier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Gazonfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Gazonfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Gazonfier dans son marché local
Prix du 58 Rue de Gazonfier par rapport à la voie
Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 58 Rue de Gazonfier se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de Gazonfier se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 58 Rue de Gazonfier à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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