2 Rue de l'Arche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arche, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°6 et du 1.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 187 logements - 12 locaux - 395 parkings - 2609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 337 mètres
- - Collège Roger Vercel à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 337 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arche
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Arche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Rue de l'Arche se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arche se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
