19 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Eventail, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 mais inférieur de 13.97 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Nord à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 529 mètres
- - Collège Roger Vercel à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Eventail
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Eventail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Eventail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Eventail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Eventail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Eventail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Eventail dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Eventail par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eventail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 19 Rue de l'Eventail se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Eventail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Eventail se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Eventail à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Eventail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
