2 Rue de l'Union, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 668 €

de 2 294 € à 2 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Union, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de l'Union, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 196 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1738 mètres
- Collège Ambroise Paré à 264 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2322 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 291 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Union

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Union(2 675€)

1 Rue de l'Union(2 687€)

3 Rue de l'Union(2 673€)

6 bis Rue de l'Union(2 566€)

5 Rue de l'Union(2 675€)

7 Rue de l'Union(2 567€)

8 Rue de l'Union(2 088€)

7 bis Rue de l'Union(2 559€)

Prix du 2 Rue de l'Union dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à la voie

Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue de l'Union se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Union se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Perrine, 72000 Le Mans(2,630 €)

Rue du Puits de la Chaine, 72000 Le Mans(2,108 €)

Rue Hucher, 72000 Le Mans(2,020 €)

Rue Saint Pavin des Champs, 72000 Le Mans(2,467 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Union

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Union apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.