33 Rue de l'Union, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Union, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 184 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 169 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 147 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 33 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Union, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 33 Rue de l'Union se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Union par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Union se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Union à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Union est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
