3 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°1 ter mais inférieur de 7.95 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 128 mètres
- - Le Mans à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 462 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Usine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Rue de l'Usine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Usine se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
