3 bis Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°5 et du 9.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 122 mètres
- - Le Mans à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 468 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Usine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 bis Rue de l'Usine se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l'Usine se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
