35 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 57 mètres
- - Le Mans à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 539 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Usine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 35 Rue de l'Usine se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Usine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 47.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
