1 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°2 et du 4.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 548 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 407 mètres
Ventes au 1 Rue de la Calandre
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Calandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Calandre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Rue de la Calandre se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Calandre se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Calandre est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
