1 bis Rue de la Corderie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°2 et du 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Corderie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 34 mètres
- - Le Mans à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 278 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Corderie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 bis Rue de la Corderie se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Corderie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Corderie se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Corderie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Corderie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
