12 Rue de la Douelle, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 003 €

de 1 397 € à 2 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Douelle, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et de 1.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue de la Douelle, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 494 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 442 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 346 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Douelle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Douelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Douelle dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Douelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Douelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 12 Rue de la Douelle se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Douelle par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Douelle se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,271 €)

Rue du Pré, 72000 Le Mans(2,262 €)

Rue du Docteur Gallouédec, 72000 Le Mans(1,979 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Douelle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Douelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.