12 Rue de la Douelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Douelle, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°10 et de 0.78 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 12 Rue de la Douelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 494 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Douelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Douelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Douelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Douelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Douelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Douelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Douelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Douelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Douelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 12 Rue de la Douelle se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Douelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Douelle se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
