44 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Grande Maison, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 203 mètres
- - Le Mans à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 151 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Grande Maison
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Grande Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Grande Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Grande Maison, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Grande Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Grande Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Grande Maison dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Grande Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 44 Rue de la Grande Maison se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Grande Maison par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Grande Maison se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Grande Maison à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Grande Maison est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
