45 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Grande Maison, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 195 mètres
- - Le Mans à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 147 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 172 mètres
Ventes au 45 Rue de la Grande Maison
Les 3 ventes au 45 Rue de la Grande Maison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Grande Maison, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Grande Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Grande Maison dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Grande Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 45 Rue de la Grande Maison se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Grande Maison par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Grande Maison se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Grande Maison à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Grande Maison est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
