107 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 21 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 45 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 696 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 558 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 201 mètres
Ventes au 107 Rue de la Madeleine
Les 14 ventes au 107 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de la Madeleine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 107 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 107 Rue de la Madeleine se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de la Madeleine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de la Madeleine se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de la Madeleine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
