22 Rue de la Marne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue de la Marne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1011 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 460 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 22 Rue de la Marne se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marne se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
