24 Rue de la Marne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 24 Rue de la Marne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1009 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 453 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 320 mètres
Ventes au 24 Rue de la Marne
Les 3 ventes au 24 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 24 Rue de la Marne se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Marne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Marne se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
